Продажа и подбор недвижимости в городе Теплице и окресностях.

Профессиональный риелтор Антон Бартошек.

КОНСУЛЬТАЦИЯ
ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Оперативно выезжаю на осмотр квартиры/дома/земли Выявляю преимущества, достоинства и недостатки Провожу юридическую оценку ваших правоустанавливающих документов на готовность к предстоящей сделке продажи квартиры. Провожу экспертную оценку вашей квартиры для продажи (основываясь на сроках, состоянии рынка и личном опыте продаж) Консультирую вас по всем вопросам (налогооблажения, юридическим, правовым) на всех этапах продажи квартиры. Делаю качественные профессиональные снимки квартиры (из 50-100 фото, обычно отбираются несколько, только самых выигрышных) Организовываю комплексную рекламную компанию обьекта (размещаю обьявления о продаже квартиры на все самые популярные интернет порталы, на профессиональные сайты по продажам недвижимости) Работаю с обращениями по телефону потенциальных покупателей (отсеиваю неблагонадежных, вызывающих подозрение, просто любопытствующих зевак) Присутствую на показах квартиры. Составляю авансовое соглашение между продавцом и покупателем, в котором прописываются все детали предстоящей сделки купли-продажи квартиры Собираю необходимые документы для совершения сделки (выписки, справки, свидетельства, тех.паспорта, разрешения, одобрения и т.д.) Составляю договор купли продажи квартиры для последущей государственной регистрацией перехода права собственности на обьект. Организовываю безопасные денежные взаиморасчеты между сторонами сделки (аренда комнаты для переговоров и индивидуального банковского сейфа - депозитарной ячейки) Провожу работу по передаче квартиры новому собственнику, с подписанием соответствующего акта  

Получить бесплатную консультацию
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ПРИ ПОКУПКЕ

Получить бесплатную консультацию
ВЫКУП НЕДВИЖИМОСТИ

Выкупаем квартиры, дома, коттеджи, земельные участки на собственные средства и в кратчайшие сроки. Выкупаем квартиры с долгами и в ипотеке.

Mám zájem
При продаже квартир

применяем самые новейшие технологии

Профессиональные фотографии
Видео просмотры
3D планировка

 

Выгоды?

 

  • покажем весь потенциал вашей недвижимости
  • больше покупателей 
  • быстрые сроки реализации
  • продажа по максимальной рыночной цене

Jak probíhá prodej nemovitosti

Купить квартиру

Последовательность работ такая:

Выяснение ваших предпочтений и пожеланий по будущей квартире.
Поиск подходящих вариантов.
Подготовка списка «рабочих» квартир — соответствие пожеланиям, чистота с документами.
Просмотр квартир (вместе с вами), заполняем чек-листы квартиры.
После выбора квартиры — оформление авансового соглашения.
Юридическая проверка документов собственника квартиры.
Подготовка к сделке — согласование дня, оформление договора купли-продажи (с защитой ваших интересов), подготовка расписки, аренда банковских ячеек.
Подписание договора и помещение денег в банковскую ячейку.
Подача на регистрацию права собственности.
Встреча в банке и окончательный расчёт.

Квартира будет проверена на наличие/отсутствие долгов. Если таковые будут иметься, то мы проследим, чтобы собственник их погасил. После всего этого оформляется акт приёма-передачи квартиры, и мы вас поздравляем с приобретением.

Продать квартиру

Проводится первичный анализ Вашей ситуации
Вы получаете информацию о нескольких возможных вариантах ее решения
Мы с Вами заключаем договор, в котором указываются все наши договоренности (сроки, условия, обязанности агента, гарантии и т.д.)
Я самостоятельно соберу все документы, необходимые для сделки
Проводится оценка Вашей квартиры (рыночная реальная цена)
Заполняется анкета-описание квартиры
Устраивается фото-сессия квартиры
Составляется маркетинговый план по поиску покупателей - это мой «конек»
Вы получаете отчеты по поисковым мероприятиям
По факту нахождения покупателей — согласование с ним условий и полное сопровождение сделки до момента получения Вами денег

Profesionální prezentace nemovitosti

Jakmile je nemovitost připravena, zajistím profesionální nafocení, natočení videoprohlídky, kompletní zaměření nemovitosti a následné nakreslení 3D půdorysu. Půdorys skvěle doplní představu o celkovém rozvržení nemovitosti, průchoznosti místností, umístění dveří, oken a dalších prvků.

 

Následně projdu interní databázi poptávajících klientů, zda se mezi nimi nenachází potenciální kupec. Poté umístím inzerci na nejnavštěvovanějších realitních serverech a vytvořím cílenou propagaci na internetu (například na Facebooku). Na základě pozitivních výsledků zajistím rovněž letákovou kampaň.

Prohlídky s opravdovými zájemci

Veškeré zájemce o koupi vaší nemovitosti prověřím z hlediska intenzity zájmu a finanční situace. Prohlídky uskutečním pouze s vážnými zájemci a s vaší přítomností dle domluvy.

 

Po vybrání vhodného kupujícího stanovím podmínky obchodu, případně pomohu kupujícímu zajistit ideální financování nemovitosti pro co nejhladší průběh prodeje. Pak nás čeká podpis rezervační smlouvy a složení rezervační zálohy kupujícím.

Právní servis je samozřejmostí

Po celou dobu prodeje se můžete spolehnout na kompletní právní servis, tedy sepsání předkupních a kupních smluv, které vyřizuji přes certifikovanou advokátní kancelář, advokátní úschovu peněz, zajištění plných mocí a podpisů.

 

Po podpisu kupních smluv zajistím podání vkladu na katastr nemovitostí či případný přepis na družstvu.

Poprodejní servis k vaší spokojenosti

Aby pro vás byl celý proces prodeje nemovitosti co nejsnazší, zařídím pro vás i poprodejní servis, který spočívá zejména v sepsání protokolu o předání nemovitosti, samotném předání nemovitosti, případném přepisu energií nebo dle potřeby vyklizení nemovitosti.

 

Vy tak získáte maximální částku za svou nemovitost za minimum úsilí.

Co o mně říkají klienti

Naprosto nemám výhrad - příjemné vystupování, věcná, rychlá komunikace. Zcela vyhověno všem požadavkům z naší strany. Pokud budu výhledově potřebovat služby realitního makléře, velmi ráda se na Vás obrátím znovu.

 

Veronika Kousalová

-

Nákup bytu jsme financovali úvěrem, který byl hned od začátku komplikovaný. Neshody mezi právními subjekty pan Bartošek řešil s velkou trpělivosti podloženou skvělými vyjednávacími schopnostmi. 

Milan Vaněček

-

Jsem velmi vděčná panu Bartoškovi za jeho profesionální a lidský přístup. Při prodeji bytu mě vždy o všem informoval, vše se mnou konzultoval a doporučoval jak postupovat dál. Člověk na správném místě.

Julia Milova

-

S panem Bartoškem spolupracuji především ohledně pronájmu nemovitostí, jako jeden z mála makléřů se o nájemníky stará i po obdržení provize. 

Marcela Šubertová

-

Moje reference jsou jen kladné. Vše proběhlo v naprostém pořádku v co nejkratším možném termínu.

Petr Kozák

-

Chystáte se prodat svou nemovitost?